Rachunek Powierniczy

Rachunek powierniczy to rachunek bankowy służący do realizacji postanowień Umowy handlowej zawartej pomiędzy Powiernikiem i Powierzającym. Zabezpiecza środki finansowe w transakcji między kontrahentami.  Odpowiada na potrzeby ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Chroni prawa nabywców nieruchomości oraz umożliwia deweloperom rozpoczęcie sprzedaży lokali przed zakończeniem prac budowlanych

Warmiński Bank Spółdzielczy prowadzi:

Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy - rachunek służący gromadzeniu środków pieniężnych wpłacanych przez nabywcę, na cele określone w umowie deweloperskiej, z którego wypłata zdeponowanych środków następuje zgodnie z harmonogramem przedsięwzięcia deweloperskiego określonego w tej umowie

Zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy - rachunek służący gromadzeniu środków pieniężnych wpłacanych przez nabywcę, na cele określone w umowie deweloperskiej,  z którego wypłata zdeponowanych środków następuje jednorazowo, po przeniesieniu na nabywcę prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub prawa własności nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej  i własności domu jednorodzinnego na niej posadowionego stanowiącego odrębną nieruchomość

Jednorazowa wypłata środków dla dewelopera następuje po przeniesieniu na nabywcę prawa własności do domu lub lokalu mieszkalnego. Aby deweloper mógł dokonać wypłaty z tego rachunku musi przedstawić odpis aktu notarialnego przenoszącego własność.